ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 115 кв.м. в Младост 3 с тераса

СофияМладост 3

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба304 990 €2 652 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Младост 3, град София, с обща площ от 115 кв.м. Разположен е на 3-ти етаж от 7-етажна панелна сграда.

Разпределение включва голям коридор, дневна, кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Има две мазета с по 3 кв.м. всяко.

Сградата е панелна от 1980 г., с обновени общи части, асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът се нуждае от ремонт.

Районът е комуникативен, на около 7-8 минути пеша от метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.