Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба449 936 €3 515 €/м²
Очакван наем968 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~130 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота)

Площ
128 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 028 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 20 864 €
  1. 470 800 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 449 936 €▼ 20 864 € (4.4%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота) — 3 688 €/м² срещу 2 500 €/м².

Представлява тристаен апартамент в квартал Младост 2, София, част от малък комплекс с две сгради. Разполага с функционално разпределение - входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, два балкона и две бани. Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, разположена на втори етаж от пет. Районът е спокоен и озеленен, с бърз достъп до метро и множество удобства като училища, магазини и паркове. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 996 €, а очакваният наем за района — 968 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 864 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района