Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба220 990 €2 027 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Младост 2, София, в нова сграда от 2026 г. с монолитна конструкция и тухлено строителство. Разполага с широко антре, всекидневна с кухненски бокс и тераса, две спални и две бани. Височината на помещенията е около 3 метра, което осигурява добра просторност. Имотът е на втори етаж от шест, с изложение югоизток и северозапад. Строителството е съобразено с всички съвременни изисквания, включително висок клас ПВЦ дограма и възможност за отопление с климатици. Локацията е в близост до метростанция, супермаркети и парк Въртопо, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за ползване на банков кредит и включва мазе и възможност за паркомясто. Общата площ е около 109 кв.м., което дава достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре около 9м2
  • Всекидневна с Кухненски бокс
  • Спалня около 15м2
  • Спалня около 15м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района