Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 3 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale220,990 €2,027 €/m²
Expected rent854 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment980 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent854 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 126 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Младост 2, София, в нова сграда от 2026 г. с монолитна конструкция и тухлено строителство. Разполага с широко антре, всекидневна с кухненски бокс и тераса, две спални и две бани. Височината на помещенията е около 3 метра, което осигурява добра просторност. Имотът е на втори етаж от шест, с изложение югоизток и северозапад. Строителството е съобразено с всички съвременни изисквания, включително висок клас ПВЦ дограма и възможност за отопление с климатици. Локацията е в близост до метростанция, супермаркети и парк Въртопо, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за ползване на банков кредит и включва мазе и възможност за паркомясто. Общата площ е около 109 кв.м., което дава достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Антре около 9м2
  • Всекидневна с Кухненски бокс
  • Спалня около 15м2
  • Спалня около 15м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby