Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба335 000 €3 252 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 655 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на втори етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, коридор с вграден гардероб, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с вана, отделна тоалетна и остъклен балкон към основната спалня.

Сградата е тухлена от 2000 г., поддържана и с разрешение за ползване (Акт 16). Отоплението е на ТЕЦ, а в хола и основната спалня има климатици. Имотът разполага с мазе и възможност за закупуване на външно паркомясто.

Локацията е тиха и удобна, близо до метростанция Александър Малинов, Бизнес парк София, детски градини и училища, както и до магазини и зелени площи. Удобен достъп до Околовръстен път и бул. Александър Малинов.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района