Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1 с южно изложение

СофияМладост 1
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба380 000 €3 689 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 847 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота) — 3 689 €/м² срещу 2 698 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 1, ул. Йерусалим, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални (едната от които 30 кв.м.), баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и балкон, достъпен от всички стаи.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е близо до метростанция Младост 1 и супермаркет Фантастико, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и южно изложение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до метро
  • асансьор и контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня 15кв.
  • втора стая 30кв.
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района