медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 248 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 698 €/м².
Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Младост 1, на бул. Андрей Сахаров. Разполага с площ от 101 кв.м и се намира на последен шести етаж в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва дневна с възможност за усвояване на тераса, две спални, като една от тях има самостоятелна баня и тоалетна. Апартаментът е югоизточно изложен и предлага панорамна гледка към Витоша. Строителството е с качествени материали, включително шесткамерна дограма Кьомерлинг с троен стъклопакет и луксозно обзаведена баня. Локацията е удобна, близо до метростанция Младост, пазар и търговски обекти като ЗОРА и KFC. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в градска среда с добра транспортна достъпност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 255 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 67% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 19 800 € (7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 248 €/мес
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 847 €/мес
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 727 €/мес
медиана 2 835 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 731 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 270 €/мес
медиана 2 698 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 483 €/мес
медиана 3 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 629 €/мес наем · доплащаш ~ 236 €/мес