Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с панорамна гледка към Витоша

СофияМладост 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба282 800 €2 800 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 19 800 €
  1. 282 800 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 263 000 €▼ 19 800 € (7%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 698 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Младост 1, на бул. Андрей Сахаров. Разполага с площ от 101 кв.м и се намира на последен шести етаж в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва дневна с възможност за усвояване на тераса, две спални, като една от тях има самостоятелна баня и тоалетна. Апартаментът е югоизточно изложен и предлага панорамна гледка към Витоша. Строителството е с качествени материали, включително шесткамерна дограма Кьомерлинг с троен стъклопакет и луксозно обзаведена баня. Локацията е удобна, близо до метростанция Младост, пазар и търговски обекти като ЗОРА и KFC. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в градска среда с добра транспортна достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 255 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 800 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района