ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 балкона в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба335 000 €3 806 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Медицинска академия, София. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 1985 г. с асансьор и охрана.

Разпределението включва коридор, хол с отделна трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона. Апартаментът е непроходен и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и чип достъп. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е PVC, а имотът е след ремонт.

Локацията е в близост до градинката Буката, НДК, метростанция и бул. Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с добри комуникации и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 балкона
  • асансъор и охрана
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района