Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба298 900 €3 690 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Медицинска академия, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 1980 г. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът има четири отделни помещения, две бани и две тераси, като реалната използваема площ е около 100 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с тераса, две спални, кухненски бокс и две бани с тоалетни.

Строителството е тухлено, с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Има мазе и таван като допълнителни площи.

Локацията е близо до метростанция Медицинска академия, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района