Продажба−30% под пазара

3-стаен апартамент с градина в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба395 000 €2 705 €/м²

Очакван наем858 € /мес

Площ

146 м²

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 895 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Медицинска академия, построен през 2023 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, като едната има собствена баня с тоалетна, плюс още една баня с тоалетна. Има директен достъп до самостоятелна градина от 100 кв.м. от всекидневната и родителската спалня.

Жилището е с качествени настилки – паркет и гранитогрес, височина на помещенията 3.20 м, обзаведено с вградена кухня и електроуреди. Включени са две подземни паркоместа с топла връзка.

Сградата е нова, с разрешение за ползване от 2023 г., с контрол на достъпа и паркинг.

Намира се в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
самостоятелна градина
две паркоместа
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.