Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya

Published: 4 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale395,000 €2,705 €/m²

Expected rent857 € /mo

Area

146 m²

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 896 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Медицинска академия, построен през 2023 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, като едната има собствена баня с тоалетна, плюс още една баня с тоалетна. Има директен достъп до самостоятелна градина от 100 кв.м. от всекидневната и родителската спалня.

Жилището е с качествени настилки – паркет и гранитогрес, височина на помещенията 3.20 м, обзаведено с вградена кухня и електроуреди. Включени са две подземни паркоместа с топла връзка.

Сградата е нова, с разрешение за ползване от 2023 г., с контрол на достъпа и паркинг.

Намира се в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

непреходни стаи
самостоятелна градина
две паркоместа
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.