Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба228 000 €2 478 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1998

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади в град София, на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 92 кв.м и е построено през 1998 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и остъклен балкон. Изложението е източно и северно, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е с малко домакинства и няма асансьор. Отоплението е на електричество. Към имота може да се закупи и подземен гараж с площ 15 кв.м на допълнителна цена.
Районът е тих, с удобен достъп до основни булеварди и транспортни връзки, както и до магазини и заведения. В близост има ново строителство и развиваща се инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклен балкон
подземен гараж
добра локация

Недостатъци

липса на асансьор
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.