Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба213 469 €2 453 €/м²
Очакван наем1 100 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (581 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска947 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 100 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 8 713 €
  1. 204 756 €28 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 213 469 €▲ 8 713 € (4.3%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (581 имота) — 2 453 €/м² срещу 2 774 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 87 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е монолитна, с висок клас топлоизолация и PVC дограма REHAU с троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация. Отоплението е на газ и електричество, а сградата разполага с асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до магазини, детски градини и фитнес центрове. Районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланса между градска среда и комфортна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 947 €, а очакваният наем за района — 1 100 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 8 713 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района