Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба434 166 €1 669 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

260 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Жилището е разположено на последния шести етаж в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е изградена с тухлено строителство, двойна зидария с каменна вата, алуминиева дограма Reynaers и разполага с висок клас асансьор. Отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпи. Локацията е спокойна, с лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
висок клас асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.