Sale−39% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 March 2026 Updated: 9 June 2026
Sale434,166 €1,669 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
260 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,926 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 804 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Жилището е разположено на последния шести етаж в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е изградена с тухлено строителство, двойна зидария с каменна вата, алуминиева дограма Reynaers и разполага с висок клас асансьор. Отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпи. Локацията е спокойна, с лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • висок клас асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby