Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба399 000 €1 805 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

221 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, в сграда на строител НИКМИ. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма панорамна тераса от 120 кв.м. Има изготвен архитектурен проект за преустройство с три спални и две бани. Сградата е масивна, с асансьор и поддържани общи части. Локацията предлага удобен достъп до центъра и разнообразни услуги в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма панорамна тераса
функционално разпределение
асансьор
качествено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.