Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 May 2026 Updated: 5 May 2026

Sale399,000 €1,805 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

221 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 648 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, в сграда на строител НИКМИ. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма панорамна тераса от 120 кв.м. Има изготвен архитектурен проект за преустройство с три спални и две бани. Сградата е масивна, с асансьор и поддържани общи части. Локацията предлага удобен достъп до центъра и разнообразни услуги в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и гледка към Витоша.

Pros and cons

Pros

голяма панорамна тераса
функционално разпределение
асансьор
качествено строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.