Продажба−34% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 11 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба399 000 €1 813 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
220 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 21 000 €
  1. 420 000 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 399 000 €▼ 21 000 € (5%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на последен 10-ти етаж. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две спални, дневна с кухненски бокс, затворена тераса с мокро помещение и голяма открита тераса. Жилището е в тухлена сграда от 2007 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е на газ и ток. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, близо до магазини, детски градини и градски транспорт. Апартаментът предлага тишина, уединение и панорамна гледка без съседи над него. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • асансъор
  • качествено строителство
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • втора спалня
  • дневна
  • затворена тераса
  • голяма открита тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района