Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба748 000 €3 613 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
207 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Стилен чисто нов апартамент за продажба.

Имотът разполага с прекрасни гледки, предлага комбинация от съвременен лукс, комфорт и е напълно готов за нанасяне.

Намира в престижна сграда на бул. България, носител на приза за 2006 година в категорията Жилищни сгради в Националния конкурс Сграда на годината с отлично поддържани общи части, контролиран достъп, асансьор и паркомясто с топла връзка.

Жилището е напълно реновирано, с подменени електрически и ВиК системи, радиатори.

Подовете са завършени с висококачествен масивен паркет, а баните са оборудвани с луксозна санитария и подово отопление.

Интериорът на апартамента е с модерен дизайн, който съчетава светли тонове и естествени материали.

Обзавеждането включва стилни дизайнерски италиански мебели, черна и бяла техника, дизайнерско осветление и декорации, аранжирани елегантно с отношение и съобразени с всеки детайл.

Просторните помещения са светли, с високи тавани и френски прозорци, които предоставят изобилие от естествена светлина и откриват невероятни гледки към Витоша планина.

Апартаментът разполага с отворена кухня, обзаведена с висок клас уреди, свързана с комфортна всекидневна и трапезария. Спалните са уютни и разполагат с дрешници, като по проект апартаментът е с три спални, но в момента са обособени две.

Имотът разполага с индивидуално отопление, охлаждане и топла вода, система за сигурност, отговарящи на най-съвремените и енергоспестяващи стандарти.

Налично е двойно паркомясто (автомобил + мотор) в подземен гараж с топла връзка 45 000 EUR.

Разпределение:
-Представително входно антре
-Просторна и светла дневна с модерно обзаведена отворена кухня, елегантна трапезария и излаз към балкон с великолепни гледки към Витоша планина.
-Две уютни и просторни спални, всяка с индивидуален и функционален дрешник, като едната спалня разполага с излаз към чаровен балкон.
-Две луксозно оборудвани бани с WC, включващи висококачествена санитария и подово отопление за максимален комфорт.
-Перално помещение с място за пералня и сушилня, както и допълнителни шкафове за практично съхранение.
-Двойно паркомясто (автомобил + мотор) в подземен гараж с топла връзка към жилищната част, осигуряващо удобство и сигурност 45 000 EUR

Предимства:
-Напълно ново, съвременно жилище с уникален и стилен дизайн
-Панорамни гледки към Витоша планина, предоставящи усещане за простор и природа
-Представителна и престижна сграда, носител на наградата Сграда на годината за 2006 година
-Отлично поддържани общи части с висок стандарт на сигурност и удобство
-Луксозни довършителни работи с висококачествени материали и дизайнерски мебели
-Функционално разпределение на пространството, което създава усещане за простор и комфорт.

-Високи тавани и големи френски прозорци, които осигуряват обилно естествено осветление.
-Модерна и енергоспестяваща система за отопление и охлаждане, включваща газово отопление, климатична сплит система, резервен проточен бойлер и СОТ.
-Двойно паркомясто (автомобил + мотор) в подземен гараж с директен достъп до жилищната част чрез топла връзка 45 000 EUR.

При интерес към имота, моля, направете запитване тук или се обадете на телефон: Пeпа Петрова +359888898262

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района