Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale748,000 €3,613 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
207 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2006
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 2,197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Стилен чисто нов апартамент за продажба.

Имотът разполага с прекрасни гледки, предлага комбинация от съвременен лукс, комфорт и е напълно готов за нанасяне.

Намира в престижна сграда на бул. България, носител на приза за 2006 година в категорията Жилищни сгради в Националния конкурс Сграда на годината с отлично поддържани общи части, контролиран достъп, асансьор и паркомясто с топла връзка.

Жилището е напълно реновирано, с подменени електрически и ВиК системи, радиатори.

Подовете са завършени с висококачествен масивен паркет, а баните са оборудвани с луксозна санитария и подово отопление.

Интериорът на апартамента е с модерен дизайн, който съчетава светли тонове и естествени материали.

Обзавеждането включва стилни дизайнерски италиански мебели, черна и бяла техника, дизайнерско осветление и декорации, аранжирани елегантно с отношение и съобразени с всеки детайл.

Просторните помещения са светли, с високи тавани и френски прозорци, които предоставят изобилие от естествена светлина и откриват невероятни гледки към Витоша планина.

Апартаментът разполага с отворена кухня, обзаведена с висок клас уреди, свързана с комфортна всекидневна и трапезария. Спалните са уютни и разполагат с дрешници, като по проект апартаментът е с три спални, но в момента са обособени две.

Имотът разполага с индивидуално отопление, охлаждане и топла вода, система за сигурност, отговарящи на най-съвремените и енергоспестяващи стандарти.

Налично е двойно паркомясто (автомобил + мотор) в подземен гараж с топла връзка 45 000 EUR.

Разпределение:
-Представително входно антре
-Просторна и светла дневна с модерно обзаведена отворена кухня, елегантна трапезария и излаз към балкон с великолепни гледки към Витоша планина.
-Две уютни и просторни спални, всяка с индивидуален и функционален дрешник, като едната спалня разполага с излаз към чаровен балкон.
-Две луксозно оборудвани бани с WC, включващи висококачествена санитария и подово отопление за максимален комфорт.
-Перално помещение с място за пералня и сушилня, както и допълнителни шкафове за практично съхранение.
-Двойно паркомясто (автомобил + мотор) в подземен гараж с топла връзка към жилищната част, осигуряващо удобство и сигурност 45 000 EUR

Предимства:
-Напълно ново, съвременно жилище с уникален и стилен дизайн
-Панорамни гледки към Витоша планина, предоставящи усещане за простор и природа
-Представителна и престижна сграда, носител на наградата Сграда на годината за 2006 година
-Отлично поддържани общи части с висок стандарт на сигурност и удобство
-Луксозни довършителни работи с висококачествени материали и дизайнерски мебели
-Функционално разпределение на пространството, което създава усещане за простор и комфорт.

-Високи тавани и големи френски прозорци, които осигуряват обилно естествено осветление.
-Модерна и енергоспестяваща система за отопление и охлаждане, включваща газово отопление, климатична сплит система, резервен проточен бойлер и СОТ.
-Двойно паркомясто (автомобил + мотор) в подземен гараж с директен достъп до жилищната част чрез топла връзка 45 000 EUR.

При интерес към имота, моля, направете запитване тук или се обадете на телефон: Пeпа Петрова +359888898262

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby