Продажба−16% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с контрол на достъпа

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба433 813 €2 283 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 807 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, София, разположен на 6-ти от 7 етажа.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня и трапезария (60 кв.м), две спални с дрешници и бани, килер, мокро помещение и техническо помещение. Възможност за преустройство в 4-стаен апартамент с готов проект.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, асансьор и паркоместа. Всяка стая е оборудвана с климатик Daikin, а отоплението е газифицирано.

Локацията е в развиващ се градски район с удобен достъп и съвременна инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за адаптация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контрол на достъпа
климатици във всяка стая
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.