Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 7 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale433,813 €2,283 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

190 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,925 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 803 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, София, разположен на 6-ти от 7 етажа.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня и трапезария (60 кв.м), две спални с дрешници и бани, килер, мокро помещение и техническо помещение. Възможност за преустройство в 4-стаен апартамент с готов проект.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, асансьор и паркоместа. Всяка стая е оборудвана с климатик Daikin, а отоплението е газифицирано.

Локацията е в развиващ се градски район с удобен достъп и съвременна инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за адаптация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
контрол на достъпа
климатици във всяка стая
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.