Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба395 200 €2 102 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

188 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София, разположен на десети етаж в нова сграда от 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Жилището има разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, складово помещение и две просторни тераси.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и газово отопление, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, Мол България, магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.