Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 2 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale395,200 €2,102 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

188 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 631 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София, разположен на десети етаж в нова сграда от 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Жилището има разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, складово помещение и две просторни тераси.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и газово отопление, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, Мол България, магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.