No market valuation
379,000 € 2,595 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
Sale345,500 €2,032 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
170 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,533 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 73% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНАТА! ДИРЕКТНА ПРОДАЖБА ОТ СТРОИТЕЛ.
Synergy build представя луксозна бутикова жилищна сграда 'Флора Резиденс' само с 15 броя жилища с безкомпромисно качество.
Комбинирана вентилируема фасада с HPL, керамика, естествен камък с дебелина на топлоизолационния слой 15 см., фасадни осветители,които ще подчертаят цялата красота на сградата в тъмните часове.
Алуминиева дограма Reynaers.
Висок клас асансьор.
Двойна зидария wienerberger-porotherm с поставена каменна вата между двата зида, с цел постигане на максимална шумо и топлоизолация.
Шумоизолация на всяко едно жилище.
Отоплението и охлаждането е решено с термопомпи. Изградено трасе за поставяне на конвектори или алуминиеви радиатори. Възможност за изграждане на подово отопление.
Входно фоайе, изпълнено по индивидуален проект.
Видеонаблюдение и контрол на достъпа, предвидено място за жива охрана.
Богато озеленени общи площи, за отдих или спокоен разговор.
С тази обявя Ви представяме Апартамент 14 с площ 170 кв.м., на пети жилищен етаж , състоящ се от коридор, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спалня, склад, две бани с тоалетни и тераса.
Местоположение: Манастирски ливади Изток, ул. Флора и ул. Златю Бояджиев
Срокове на строителството:
Изкоп : март 2025г.
Акт 14 : ноември 2025г.
Акт 15 : Септември 2026г.
Акт 16 : Ноември 2026 г.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 436 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+29% над пазара
медиана 2,980 €/m² за квартала
269,000 € 3,842 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 737 €/mo rent · you top up ~ 456 €/mo
−24% под пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 409 €/mo
+17% над пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 560 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,980 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 737 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
No market valuation
156,400 € 2,300 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+25% над пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
299,000 € 3,436 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 215 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo