Продажба−23% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба345 000 €2 103 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

164 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.7% · 50 000 €

395 000 €9 Май 2026Първоначална цена
345 000 €▼ 50 000 € (12.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, построен през 2023 г. на партерен етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна зона от 38 кв.м с кухня и трапезария, две спални с площ 26 и 20 кв.м, две бани и двор от 49 кв.м с достъп от хола и основната спалня.

Сградата е нова, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, отоплението е решено с климатична система и има възможност за газов котел.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и е в спокоен жилищен район с възможности за градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с външно пространство и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юго-източно изложение
ново строителство
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.