Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба625 582 €3 885 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
161 м²
Етаж
7 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс Sky Towers. Общата площ е 161.90 кв.м., включително нетна площ от 130.12 кв.м. и общи части от 31.78 кв.м. Разположен е на 7-ми етаж от 23 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и големи панорамни стъклени фасади, осигуряващи максимален достъп на светлина и гледка към града и Витоша. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, като проектът е насочен към енергийна ефективност и устойчивост. Комплексът предлага модерна среда с инфинити басейни на покривите и добре поддържани общи части.

Локацията е сред предпочитаните в София, с добър достъп до градската инфраструктура и близост до природата на Витоша, което осигурява баланс между градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и панорамни гледки в динамична градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района