Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 16 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale625,582 €3,885 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
161 m²
Floor
7 / 23
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,654 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс Sky Towers. Общата площ е 161.90 кв.м., включително нетна площ от 130.12 кв.м. и общи части от 31.78 кв.м. Разположен е на 7-ми етаж от 23 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и големи панорамни стъклени фасади, осигуряващи максимален достъп на светлина и гледка към града и Витоша. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, като проектът е насочен към енергийна ефективност и устойчивост. Комплексът предлага модерна среда с инфинити басейни на покривите и добре поддържани общи части.

Локацията е сред предпочитаните в София, с добър достъп до градската инфраструктура и близост до природата на Витоша, което осигурява баланс между градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и панорамни гледки в динамична градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby