Продажба−40% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба249 999 €1 633 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
153 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 21.9% · 70 001 €
  1. 320 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 249 999 €▼ 70 001 € (21.9%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АРТЕМИС ЕСТЕЙТ ви представя тристаен апартамент в ж.к. Манастирски Ливади.

Жилището разполага с площ от 153 кв.м / входно антре, всекидневна, кухня, две спални помещения, баня с тоалетна и голяма дворна тераса. Нмира тухлена кооперация, разположен на партерен етаж и се отоплява на електричество, като сградата е газифицирана.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Сградата е локализирана в западната част на квартала. Районът е спокоен и изключително комуникативен. Предлага всякакви удобства необходими в едно ежедневие. В близост до сградата ще откриете хранителни и търговски обекти, заведения, салон за красота, аптека, денонощни магазини, спирки на градски транспорт и др.

Ако проявявате интерес към имота се свържете с нас на телефона посочен в обявата, като ще ви бъде необходим референтен номер на имота: 44034.

За нашите клиенти сме подготвили:
• богато портфолио от различни имоти в различни райони;
• консултация със специалист недвижими имоти;
• консултация с юрист свързана с подготовка на всички необходими документи;
• консултация с кредитен консултант;
• различни оферти за ипотечен или потребителски кредит;

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района