Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади на партерен етаж

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба260 000 €1 733 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в ж.к. Манастирски ливади, град София. Жилището е с площ от 150 кв.м. и се намира на партерен етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва отделна кухня и липса на преходни стаи, което осигурява по-добра функционалност. Апартаментът е подходящ както за жилищни нужди, така и за офис или медицински кабинет. Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина на конструкцията. Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален имот с възможност за различни приложения.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен
отделна кухня
без преходни стаи
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 15%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.