Sale−37% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 May 2026 Updated: 6 June 2026
Sale260,000 €1,733 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
150 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
1995

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в ж.к. Манастирски ливади, град София. Жилището е с площ от 150 кв.м. и се намира на партерен етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва отделна кухня и липса на преходни стаи, което осигурява по-добра функционалност. Апартаментът е подходящ както за жилищни нужди, така и за офис или медицински кабинет. Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина на конструкцията. Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален имот с възможност за различни приложения.

Pros and cons

Pros
  • просторен
  • отделна кухня
  • без преходни стаи
  • тухлено строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 15%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby