Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба312 400 €2 096 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
149 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади-изток, град София, част от нов комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и склад, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с пет етажа и асансьор, с предаване на жилището на фина мазилка и замазка, с монтирана входна врата и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, автобусни линии, детски градини, училища и супермаркети, с достъп до зелени площи като Южен парк.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • северозападно изложение
  • паркомясто допълнително

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/7.11кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/39.28кв.м./
  • спалня 1/20.78кв.м./
  • спалня 2/18.81кв.м./
  • баня с тоалетна 2/4.37кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района