Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 6 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale312,400 €2,096 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

149 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,386 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади-изток, град София, част от нов комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и склад, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с пет етажа и асансьор, с предаване на жилището на фина мазилка и замазка, с монтирана входна врата и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, автобусни линии, детски градини, училища и супермаркети, с достъп до зелени площи като Южен парк.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

начален етап на строителство
северозападно изложение
паркомясто допълнително

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.