ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с модерно строителство

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба424 096 €2 904 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 760 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 146 кв.м се намира в квартал Манастирски ливади в София. Жилището е разположено на 3-ти етаж в 10-етажна сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и балкон. Пространствата са функционално организирани с отделни стаи и удобни площи.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, висок клас материали, топло и шумоизолация, газово отопление и качествена дограма. Налични са асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до Bulgaria Mall, Южен парк, училища и детски градини, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре: 10.57 кв.м
  • дневна с трапезария и кухненски бокс: 46.31 кв.м
  • спалня: 15.78 кв.м
  • спалня: 14.22 кв.м
  • балкон
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района