SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale424,096 €2,904 €/m²
Expected rent1,113 € /mo
Area
146 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,882 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 769 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 146 кв.м се намира в квартал Манастирски ливади в София. Жилището е разположено на 3-ти етаж в 10-етажна сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и балкон. Пространствата са функционално организирани с отделни стаи и удобни площи.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, висок клас материали, топло и шумоизолация, газово отопление и качествена дограма. Налични са асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до Bulgaria Mall, Южен парк, училища и детски градини, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре: 10.57 кв.м
  • дневна с трапезария и кухненски бокс: 46.31 кв.м
  • спалня: 15.78 кв.м
  • спалня: 14.22 кв.м
  • балкон
  • склад

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby