Продажба+44% над пазара

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 16 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба548 000 €3 942 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, с площ 139 кв.м. и разположение на 10-ти етаж от 16 в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва всекидневна, две спални и две бани с тоалетни, като изложението е юг и югоизток с панорамна гледка към природен парк Витоша.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и охрана, а отоплението е на газ с подово отопление REHAU. Към апартамента има мазе и два подземни гаража, единият с възможност за две коли чрез платформа.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, банки, ресторанти и бърз достъп до околовръстен път и центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и югоизточно изложение
  • панорамна гледка към Витоша
  • две подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района