Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор и видеонаблюдение

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба267 771 €2 108 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 188 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м. в нова жилищна сграда на ул. Луи Айер, Манастирски ливади, София.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, проектирани с внимание към детайла за оптимално използване на пространството.

Сградата е построена с тухли Wienerberger, с фасада от турски варовик и каменна вата 8 см, оборудвана с испански асансьор и съвременни технологии за енергийна ефективност.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и подземен паркинг, разположен в затворена среда с търговски площи на партера.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.