Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 27 July 2026 Updated: 28 July 2026

Sale267,771 €2,108 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

127 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,188 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м. в нова жилищна сграда на ул. Луи Айер, Манастирски ливади, София.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, проектирани с внимание към детайла за оптимално използване на пространството.

Сградата е построена с тухли Wienerberger, с фасада от турски варовик и каменна вата 8 см, оборудвана с испански асансьор и съвременни технологии за енергийна ефективност.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и подземен паркинг, разположен в затворена среда с търговски площи на партера.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.