Продажба+15% над пазара

Просторен тристаен апартамент с голям собствен двор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба398 000 €3 158 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади, гр. София, е част от затворен комплекс Аркадия, построен през 2023 г. Имотът е с площ от 126 кв.м, като към него принадлежи собствен двор от 179 кв.м, което създава усещане за къща и осигурява допълнително пространство за отдих и дейности на открито. Жилището е разположено на партерен етаж и разполага с дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости, както и дрешник към родителската спалня. Частично обзавеждане включва поръчкови кухненски шкафове с кухненски остров и висок клас електроуреди. Отоплението е на газ и ток, а изложението е югоизточно, което допринася за добра дневна осветеност. Локацията осигурява удобен достъп до бул. България и околовръстен път, което е предимство за градска мобилност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голям собствен двор
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • добър достъп до пътна мрежа
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 232 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • родителска спалня със дрешник
  • втора непреходна спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна за гости

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района