Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale398,000 €3,158 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
126 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,766 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 644 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади, гр. София, е част от затворен комплекс Аркадия, построен през 2023 г. Имотът е с площ от 126 кв.м, като към него принадлежи собствен двор от 179 кв.м, което създава усещане за къща и осигурява допълнително пространство за отдих и дейности на открито. Жилището е разположено на партерен етаж и разполага с дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости, както и дрешник към родителската спалня. Частично обзавеждане включва поръчкови кухненски шкафове с кухненски остров и висок клас електроуреди. Отоплението е на газ и ток, а изложението е югоизточно, което допринася за добра дневна осветеност. Локацията осигурява удобен достъп до бул. България и околовръстен път, което е предимство за градска мобилност.

Pros and cons

Pros
  • голям собствен двор
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • добър достъп до пътна мрежа
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 232 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария
  • родителска спалня със дрешник
  • втора непреходна спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна за гости

Amenities

  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby