Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса и гледка

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба220 000 €1 864 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с функционално разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Имотът е в нова сграда от 2027 г., построена с тухлени материали, на 3-ти от 6 етажа. Локацията осигурява удобен достъп до бул. България и Околовръстен път, както и близост до училища, детски градини и търговски обекти. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре разпределен дом с възможност за закупуване на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.