Продажба+19% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба385 000 €3 262 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в затворен комплекс. Разполага с функционално разпределение и площ от 118 кв.м. Включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две санитарни помещения. Има тераса с панорамна гледка към Витоша, достъпна от дневната и спалните. Сградата е от 2018 г., с тухлено строителство и добре поддържани общи части. Апартаментът е на последен, 7-ми етаж. Локацията предлага бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, както и близост до детски градини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойна среда с удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
затворен комплекс
близо до детска градина

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.