Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 10 March 2026 Updated: 9 June 2026
Sale385,000 €3,262 €/m²
Expected rent1,113 € /mo
Area
118 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2018

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 595 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в затворен комплекс. Разполага с функционално разпределение и площ от 118 кв.м. Включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две санитарни помещения. Има тераса с панорамна гледка към Витоша, достъпна от дневната и спалните. Сградата е от 2018 г., с тухлено строителство и добре поддържани общи части. Апартаментът е на последен, 7-ми етаж. Локацията предлага бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, както и близост до детски градини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойна среда с удобства в близост.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • близо до детска градина
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby