ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с два балкона в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба294 900 €2 756 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, ул. Синанишко езеро, град София. Разполага с две самостоятелни спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани (една с тоалетна и отделна тоалетна), склад и два балкона. Жилището е на 4-ти етаж от 8 в сграда с асансьор. Строителството е тухлено от 2024 година, като имотът е почти завършен, с готови бани и положени плочки в кухненската зона. Вътрешните врати, ключове и контакти са налични, а за пода е предвиден естествен паркет, който предстои да бъде положен. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто в сградата. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района