ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с южно изложение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба300 000 €2 830 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от ново строителство от 2025 г. Жилището е разположено на втори етаж в сграда с общо шест етажа.

Разпределението включва три стаи с функционално използване и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е изградена с тухлени материали и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, озеленени площи и възможност за паркомясто.

Кварталът предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района