ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с двор и гледка

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба283 000 €2 669 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в Манастирски ливади, София. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с три стаи и достъп до двор със зелени площи, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и качествени материали, предлагаща удобства като асансьор и възможност за панорамна гледка към Витоша.

Локацията е удобна, близо до центъра на София, природен парк Витоша и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп и спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата с удобства на ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
двор със зелени площи

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.