Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с градина в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба339 000 €3 356 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м. в кв. Манастирски ливади-изток, София. Имотът е част от нова жилищна сграда, строителство тухла, предстоящо завършване през 2026 г.
Разпределението включва нетна площ от 90.35 кв.м., тераса от 7.7 кв.м. и градина от 28.81 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е с асансьор и предлага газови изводи за отопление, алуминиева дограма и външни блиндирани врати. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.
Локацията е в близост до Южен парк, търговски центрове, метростанция Витоша и основни транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до центъра и околовръстния път.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо съчетание между градски комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • градина
  • тераса
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци
  • предстоящо завършване
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района