Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale339,000 €3,356 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
101 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,504 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 382 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м. в кв. Манастирски ливади-изток, София. Имотът е част от нова жилищна сграда, строителство тухла, предстоящо завършване през 2026 г.
Разпределението включва нетна площ от 90.35 кв.м., тераса от 7.7 кв.м. и градина от 28.81 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е с асансьор и предлага газови изводи за отопление, алуминиева дограма и външни блиндирани врати. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.
Локацията е в близост до Южен парк, търговски центрове, метростанция Витоша и основни транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до центъра и околовръстния път.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо съчетание между градски комфорт и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • градина
  • тераса
  • асансьор
  • газово отопление
Cons
  • предстоящо завършване
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby