Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба283 000 €2 887 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
98 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 98.49 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж и разполага със собствен двор от 26.56 кв.м.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Директният излаз към двора осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, качествени материали като Rehau PVC дограма с троен стъклопакет, каменна вата за топло- и шумоизолация и асансьор Orona. Има газификация и изводи за климатици.
Локацията е в тиха и зелена среда, с удобен достъп до детски градини, училища, парк на НСА, магазини и основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за собствен двор в развиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • качество на материалите
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района