Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 March 2026 Updated: 2 March 2026
Sale283,000 €2,887 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
98 m²
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,256 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 300 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 98.49 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж и разполага със собствен двор от 26.56 кв.м.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Директният излаз към двора осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, качествени материали като Rehau PVC дограма с троен стъклопакет, каменна вата за топло- и шумоизолация и асансьор Orona. Има газификация и изводи за климатици.
Локацията е в тиха и зелена среда, с удобен достъп до детски градини, училища, парк на НСА, магазини и основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за собствен двор в развиващ се район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • качество на материалите
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby